4Kąty

Mamy przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż piękną działkę z dużym potencjałem znajdującą się w Ćwiklicach. Działka o pow. 2, 5500 Ha, która może posłużyć
za miejsce do budowy nawet 25 domów jednorodzinnych. Jest to idealna działka do podziału
z przeznaczeniem pod nieruchomości mieszkaniowe. W MPZP analizowany grunt jest przeznaczony pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową. Jak wynika z raportów na 50 420 mieszkańców gminy Pszczyna, aż 26 959 osób wybiera tereny wiejskie (dane na dzień 31.12.2022r.) co pokazuje nam jak Pszczyńska ludność mocno emigruje na obszary wiejskie (porównywalnie w 2021 roku tereny wiejskie zamieszkiwało 26 854 osób, miejskie rok do roku 2021: 23 762, 2022: 23 461). 



Opis terenów:

Ćwiklice jest to wieś położona 5 km od Pszczyny w województwie Śląskim, powiecie Pszczyński, zlokalizowana przy drodze Oświęcim - Pszczyna. Szybko i łatwo można dostać się do DK nr 1. 



Nieruchomość gruntowa znajduje się w bliskiej okolicy łąk i lasów, z dala od głównej drogi, jednocześnie spacerem w ciągu 15 min. można dostać się do szkoły i przedszkola kierując się
w stronę głównej drogi. W okolicy znajduje się zabytkowy kościół barokowy pod wezwaniem Św. Marcina, a także figura archanioła Michała na granicy Pszczyny. Do innych ciekawych miejsc należy „Przystań ocalenie” oraz grób nieznanych żołnierzy. 



Dodatkowe atuty lokalizacji:

Miejscowość Ćwiklice jest idealnie położona względem komunikacji z dużymi aglomeracjami. Wyjeżdżając na DK nr 1 mamy szybki, łatwy dostęp do takich miast jak: Tychy (23 km.), Katowice (41 km.), Bielsko- Biała (24 km.). 



Dodatkowo dzięki budowanej drodze ekspresowej S1 odcinek Kosztowy - Bielsko- Biała lokalizacja będzie idealną bazą wypadową dla mieszkańców, dzięki czemu szybko i łatwo dostana się w góry na zimowe szaleństwo czy jesienne spacery, jak i do granicy Polski. Dojazd do węzła Wola czy Brzeszcze będzie oscylował w granicy 14 km. Droga ma zostać oddana już w 2025 roku. 



Plan zagospodarowania przestrzenngo:

SYMBOL: A14MNZ

Dla zbiorów terenów o symbolach MNZ - ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej ustala się:

1)przeznaczenie podstawowe:
a) ekstensywna zabudowa mieszkaniowa,
b) zabudowa zagrodowa;

2) przeznaczenia dopuszczalne:
a) zabudowa agroturystyczna,
b) usługi handlu, rzemiosła, sportu,
c) garaże i budynki gospodarcze,
d) dojazdy, place, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki, e) ogrody, obiekty
i urządzenia małej architektury,
f) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
g) zachowanie istniejących stawów;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) minimalne powierzchnie nowo wydzielonych działek dla zabudowy wolnostojącej - 1000,0 m2 ,

b) nakazuje się stosowanie dachów spadzistych,

c) dopuszcza się realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji, gdy jedna z sąsiednich działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim lub gdy na działce istnieje budynek z dachem płaskim,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 50%,

f) maksymalna intensywność zabudowy - 0,3,

g) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,

h) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki - 10,5 m,
- budynki inwentarskie, gospodarcze - 12,0 m, - budowle - 15,0 m,
- obiekty małej architektury - 6,0 m, i) gabaryty obiektów:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 400,0 m ,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu - 40,0 m. 



Jeśli jesteś zainteresowany powyższą ofertą zapraszamy do kontaktu!


Angelika Cieślar
tel.: 888 424 444
e-mail: angelika@4katy.org

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Nieruchomości których szukasz - www.4katy.org